投資者入市沙田第一城 2房戶以396萬元成交

投資者入市沙田第一城
2房戶以396萬元成交

利好消息帶動下，近日二手交投氣氛向好，沙田第一城本月暫錄21宗買賣成交，較上月同期升約5成，平均實用呎價約12990元，分行剛促成43座低層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，議價後以396萬元成交，平均實用呎價13944元。

新買家為長線投資者，見上址價錢合理，租金回報理想，即承接單位自用，單位市值租金約13500元，買家料可享約4.1厘金回報。原業主於2011年以200萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利196萬元，升值約98%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。